Genom Kristen A. Lee (Forbes.com) från Associated Press

Wyndham Worldwide Corporation är att eliminera arbetstillfällen i sin timeshare verksamhet och trappa upp utvecklingsplaner, även om försäljningen har hållit upp förvånansvärt bra och standard har ökat endast marginellt, chefer sa tisdag.

Bolaget meddelade sent på måndagskvällen att det var skära 4.000 jobb inom sin timeshare verksamhet, 12 procent av dess totala arbetskraften. Wyndham förväntar sig nu timeshare försäljningen kommer att falla till $ 1,2 miljarder 2009, från $ 2 miljarder i år.

I ett konferenssamtal med investerare, säger styrelseordförande och verkställande direktör Stephen Holmes bolagets tidsdelat boende försäljning motsvarat förväntningarna i oktober och november, trots svaghet i Hawaii och Las Vegas marknader med anknytning till minskade flygkapaciteten.

Efterfrågan håller upp, men kreditmarknaden är det större problemet. Wyndham finansierar cirka 70 procent av sin timeshare försäljning. Företaget skulle då sälja dessa lån och låna mot dem fortsätter att utveckla nya timeshare egenskaper. Med marknaden för denna typ av värdepapper nästan stängd, har det blivit mycket svårare för timeshare företag för att finansiera ny utveckling.

"Den minskning av tidsdelat boende försäljningen kan mycket väl tolkas som ledningen eventuellt förutse timeshare efterfrågan faller från en klippa, förefaller detta beslut som skall drivas av kreditmarknaderna och inte trender efterfrågan", sade JP Morgan analytikern Joseph Greff i en not till investerare .

Med tanke på den privata konsumtionen situationen, det är förvånande att försäljningen "har hållit i det så bra", säger C. Patrick Scholes, analytiker på Friedman, Billings, Ramsey, "men det är olyckligt för näringslivet att de bara inte kan få finansiering för nya enheter om folk fortfarande är intresserade. "

Mot bakgrund av den oroliga bostadsmarknaden har investerare oroade också att betalningsinställelser om tidsdelning lån överföringskanylen. Dessa farhågor har vägt särskilt på Wyndham's lager, som har förlorat mer än 75 procent av sitt värde i år.

Wyndham sa tisdag att dess tidsdelat boende lånestocken utför inom förväntningar.

"Hittills har vi inte riktigt sett det falla från en klippa," Scholes sade om betalningsinställelser.

Wyndham sa att det vidtar åtgärder för att undvika problem genom att rikta potentiella ägarna med högre kredit värderingar och öka deras krävs insättning.

Wyndham aktier stigit så mycket som 21 procent under tisdagens sammanträde, men senare föll den bredare marknaden. Beståndet förlorade 15 cent, eller 2,6 procent, för att stänga på $ 5,53. Aktierna har handeln mellan $ 2,55 och $ 25 under de senaste 52 veckorna.

Relaterade artiklar Du kan njuta av

• Wyndham Resort (0)
• Wyndham Worldwide Uppkallad till Fortune Magazine mest beundrade företag List (0)
• Wyndham Williamsburg (0)
• Timeshare Egenskaper sitt ursprung i Europa på 1960-talet (0)
• Wyndham Las (0)