-
- תמונה ידי Kamoteus דרך פליקר
עד המשבר הכלכלי, timeshares היה צובר פופולריות. תעשיית היו המכירות של כל הזמנים שיא של מעל $ 10.6 מיליארד 2007, כרגע על 4.8 מיליון משקי בית בארה"ב בבעלות אחד או יותר יחידות timeshare (או שווי ערך). אבל כמו מספרים אלה גדל, מספר timeshare הבעלים כי רוצה לצאת timeshares שלהם גם עלה. במבט לאחור, הבעלים האלה רצו לתת עצה מדוע הם לא צריכים לרכוש timeshares שלהם. להלן חמש הסיבות העיקריות.
1. משלם מראש על חופשות
בעת רכישת Timeshare, אתה בדרך כלל לשלם מחיר מראש. בשנת 2007, זו עלות upfront ממוצעים של מעל 19,000 $. אנשי מכירות למכור יחידות אלה להגיד לך את זה מראש עלות יחסוך לך כסף בטווח הארוך. עם זאת, timeshares רק משתמשים מעטים מאוד שלהם מספיק כדי להחזיר את העלות.
הכסף שהוצא על התשלום הזה היה בשימוש יותר כמו חיסכון, כדי לכסות את הוצאות משק הבית או על השקעות רווחי יותר לגיטימי. למעשה, בתי מלון נופש אחרים הם משתמשים הרבה יותר של תקציב החופשה מאשר הם timeshares.
2. בעיות תזמון
השימוש timeshare בדרך כלל יש תפוסה היטב מבעוד מועד; במקרים רבים עד שנתיים לפני הביקור שלך! הבעלים הם כבר משלמים דמי והערכות את הנופש, אז הם לא במפתיע מעדיף להמשיך למכור מניות יותר בנכס מאשר בעצם תאפשר לבעלי להשתמש timeshares שלהם.
3. החוזים סוטים
רבים חוזים timeshare דורש מחויבות לטווח ארוך מבעל timeshare. מחלקות השיווק טוב ספין עובדה זו כהתחייבות לזמן ארוך על ידי נופש, ואכן תוך הנופש מחויבת רק כדי לספק רמה מסוימת של לינה שירותי כשתתבקש. חוזים ארוכי טווח להבטיח כי הנופש timeshare לקבל זרם הכנסות שנתי של עשרות ואולי גלגולים. עם זאת, ההתחייבות הפיננסית רצופה שקרים ישירות על timeshare הבעלים באותה תקופה. אם הם לא משלמים, timeshare יכול המקום שעבוד על מקרקעין ואפילו שיפוט מחדל הזמנת התשלום של דמי, בשל העבר עם עונשים.
4. אגרות ותשלומים נוספים
מצגות Timeshare לעיתים קרובות להעלות את המחירים העולים של אירוח בבית מלון. הם משווים את המחיר של חדר המלון את דמי האחזקה שגבתה timeshare, וזה יהיה לטובת timeshare. מה שהם לא מספרים קונים פוטנציאליים היא כי דמי אחזקה יגדל גם לאורך זמן. Resorts מותר גם להעריך את דמי מיוחד במקרה של "נסיבות מיוחדות"; עמלות אלה יכולים לעלות אלפי בעלי.
5. הקושי למכור
יש מספר גדל והולך של timeshare הבעלים מחפש נואשות להיפטר timeshares שלהם. זה הוביל שפע של timeshares רצויים ירידה משמעותית במחירים. לא זו בלבד שקשה למכור timeshare של אחד, היא ממשיכה לייבש את הכספים של הבעלים, אשר ימשיכו לשלם את דמי עד למציאת הקונה, אם בכלל תתממש.
השורה התחתונה כאן היא כי חברים לא נותנים לחברים לקנות timeshares. אלה לא השקעות סולידי. Timeshares יעלה לך הרבה יותר כסף, כי אתה יכול לדמיין ואתה רק לעתים נדירות, אם בכלל יוכלו ליהנות ממנה! זה עולה הרבה יותר יעיל פשוט להשיג חדר במלון בעת ביקור במקומות האהובים עליכם לחופשה.
